房屋抗震加固之按砌体房屋不同功能时的损坏程度区别对：待静力下出现损坏，以各承重墙柱等的加固为主，抗震鉴定不合格的，则以整个结构总体功能的恢复为主，而不要求每个构件都完全恢复功能。

房屋抗震加固之对非刚性结构体系的房屋，应选用有利于消除不利因素的抗震加固方案；当采用加固柱或墙垛，增设支撑或支架等保持非刚性结构体系的加固措施时，应控制层间位移和提高其变形能力。

房屋抗震加固之为防止加固后内力重分布形成新的薄弱部位或导致薄弱部位转移，加固后综合抗震能力指数、层间受剪承载力不应大于相邻下一层的20%。当加固后使本层超过相邻下一楼层的20％时，则需要同时加固相邻下一楼层。

同一楼层中，自承重墙体加固后的抗震能力不应超过承重墙体加固后的抗震能力，否则，应增强相应承重墙体。

当选用区段加固的方案时，应对楼梯间的墙体采取加强措施。

房屋抗震加固之当现有多层砌体房屋的高度和层数超过规定限值时，应采取下列抗震对策：

当房屋的总高度超过规定而层数不超过规定的限值时，应采取高于一般房屋的承载力且加强墙体约束的有效措施。

当现层数超过规定限值时，应改变结构体系或减少层数；当采用改变结构体系的方案时，应在两个方向增设一定数量的钢筋混凝土墙体，新增的混凝土墙应计入竖向压应力滞后的影响并宜承担结构的全部地震作用。

乙类设防的超层房屋，也可改变用途按丙类设防使用，并符合丙类设防的层数限值；

当丙类设防且横墙较少的房屋超出规定限值一层和3m以内时，应提高墙体承载力且新增构造柱、圈梁等应达到现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011对横墙较少房屋不减少层数和高度的相关要求。

房屋抗震加固之常用加固方法及加固基本作用如下:

房屋抗震加固之砖墙修补、灌浆和拆砌

    提高已开裂或局部强度过低的墙体抗震承载力。修补可恢复到未开裂时的承载力，压力灌浆可按比原砂浆强度等级提高一级估计其承载力，拆砌则按新墙体计算承载力。

面层或板墙加固

    提高墙体承载力，增加楼板支承长度。

增设抗震

    改变受力分配、传力途径，总体上提高房屋抗震承载力，减少薄弱部位。

房屋抗震加固之包角、镶边

   用型钢或钢筋混凝土对柱墙垛、墙角、门窗洞加固，提高构建承载力和变形能力。

外加构造柱

提高房屋延性和抗倒塌能力，提高局部易损墙段的承载力。

外加圈梁

    提高楼盖整体性，增加墙体的连接性能和稳定性，提高抵抗地基不均匀沉降的能力，改善房屋总体变形能力。

钢拉杆

    加强纵横墙连接，替代应汪内墙拉通的圈梁，作为后加构造柱的横向支承点参与作用，加强山尖墙的出平面稳定性。

房屋抗震加固之支撑和支架

  加强屋盖的整体性，改善屋盖构件的稳定性，适当提高刚度。

托梁

  增加楼、屋盖构件的支承长度。

钢筋混凝土现浇叠合层

增强预制楼、屋盖的整体性。

锚筋和锚杆

  加强局部的连接性能。